Zinsletter KW 37


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Neu im Finanzierungsuniversum: die Homegate-Hypothek


Neu in unserem Finanzierungsuniversum: die Homegate-Hypothek. Bei dieser Hypothek handelt es sich um das Online-Angebot der Zürcher Kantonalbank ZKB. Sie bietet Top-Konditionen, sofern die Kunden die Kriterien erfüllen.

Gerne geben wir Ihnen einen Überblick zu den Eckdaten:
• Hypotheken ab 100‘000 bis 1,2 Millionen Franken Volumen möglich.
• Tragbarkeit im Alter wird nicht beachtet.
• Tranchen werden unbegrenzt abgelöst, d.h. auch dann, wenn zwischen Auslauf der ersten und der 
letzten Tranche mehr als zwei Jahre liegen.
• Forward-Hypotheken auf einzelne Tranchen bzw. das Gesamtvolumen sind bis 18 Monate im Voraus
möglich.
• Homegate finanziert ausschliesslich selbstbewohntes Wohneigentum. Ausgeschlossen sind:
Liebhaber- und Renditeobjekte, Baufinanzierung, Objekte im Baurecht und in Landwirtschaftszonen.
• Belehnung Eigenheim: 80% im Kanton Zürich, ausserkantonal 75% bei Tragbarkeit 30%, ausser-
kantonal 65% bei Tragbarkeit 35%.
• Belehnung Zweitwohnsitz: Maximalvolumen 500‘000 CHF; keine Unterscheidung zwischen 1. und
2. Rang.

Vergleichen lohnt sich. Die Homegate-Hypothek gehört immer zu den Top-Anbietern. Die Spezialkonditionen sind zeitlich beschränkt.



Festhypotheken oder Libor-Hypothek


Die Festhypotheken sind so tief wie nie zuvor. Libor-Hypotheken sind nicht mehr viel günstiger, da die Banken in letzter Zeit die Margen erhöht haben. Ob Sie eine Festhypothek oder eine Libor-Hypothek abschliessen sollten, kommt auf die individuelle Ausgangslage an und kann nicht einfach so beantwortet werden.

Wichtig ist jedoch, dass Sie folgende Punkte beachten, wenn es um den Abschluss geht. Die Geldberatung in der Zeitschrift Saldo hat diese aufgelistet:

-Vorsicht_vor_Festhypotheken_mit_Kündigungsfrist

-Liborhypothek-_Die_Tricks_der_Banken



Libor-Hypotheken: So fahren Kreditnehmer günstig und sicher


In der Schweiz sind nur rund 10 Prozent aller vergebenen Hypotheken Libor-Hypotheken – obwohl sie deutlich günstiger sind als Festhypotheken. K-Geld beantwortet die zehn wichtigsten Fragen rund um diese Kreditform. (Quelle: K-Geld)

-Libor-Hypotheken-_So_fahren_Kreditnehmer_günstig_und_sicher



Hypotheken: Hausbesitzer müssen Hypotheken-Ausstieg teuer bezahlen


Wer sein Eigenheim verkauft und dadurch vor Vertragsablauf seine Festhypotheken kündigen muss, ist der Willkür der Banken ausgeliefert. Die Formel für die Berechnung der Entschädigung fehlt in den meisten Verträgen (KGeld 01/2014)

-Hausbesitzer_müssen_Hypotheken-Ausstieg_teuer_bezahlen